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  4. 劲爆!凯德出售旗下20家购物中心股权 印力接盘

    2018/01/05 09:34 来源: 搜狐焦点商业地产 作者:云如意 评论
    凯德方面透露,未来将继续通过资产收购和积极的资产管理,在核心城市群集中力量扩大影响力和辐射范围,强化北京、上海等核心市场

    搜狐焦点商业地产 今日,凯德集团宣布通过旗下全资子公司凯德商用,与无关联第三方——印力、万科联合TRIWATER基金达成协议,向其出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债,交易价格为17.059亿新元(83.65亿人民币),预计于2018年第二季度完成交易。

    凯德方面透露,此次股权交易涉及的20家购物中心,凯德通过旗下公司平均持有10年,项?#31185;?#22343;建筑面积为4万多平方米(不包括停车场在内)。购物中心分布在19个城市,其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市。依据截止2017年6月30日的统计数据,此次出售项目分别占比集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7%,对集团整体收入影响不大。

    83亿打包出售20家购物中心

    据了解,此次交易的战略意义重大,有利于优化凯德集团资产配置和集中资源,所获资金将用于在中国继续投资优质物业。进一步强化凯德集团在华五大核心城市群——北京、上海、广州、成都、武汉及周边城市的业务布局和规模优势。

    凯德始终奉行积极的资产管理策略,出售成熟资产和收购成长性资产并举。2017年6月、11月和12月,凯德分别以26.4亿元人民币、33.607亿元人民币和8.38亿元人民?#39029;?#21151;收购上海国正中心100%权益、广州?#22336;?#24191;场持有公司的所有股权和上海五角场商办地块。

    凯德集团首席运营官廖茸桐表示:“作为凯德集团的核心市场之一,我?#24378;?#22909;并将长期投资中国商业地产。始终对中国市场有充分的信心。此次重新配置后的资产组合将为集团在华业务注入更多活力。”

    “这些购物中心凯德持有10年,很多都是当地首个购物中心。通过凯德的专业运营,发展为成熟物业,有着稳定的收益,带动了当地商业升级。现在中国中产阶级迅速扩大,全渠道零售迅?#22836;?#23637;。凯德将着重打造体量更大的精品项目,快速适应市场变化。同时,通过‘凯德星’数字化平台打造线上线下融合的多元场景体验,满足业务所在城市消费者?#20013;?#22686;长的美好生活需求。?#20445;?#24278;茸桐先生补充道。

    重新配置资产组合 布局核心城市

    截止目前,凯德进入中国市场24年,在中国的总开发规模约2,200万平方米,管理的总资产超过2,000亿元人民币。2017年,凯德在华新开业六大综合体,均位于五大核心城市群,包括上海的长宁来福士、杭州来福士、深圳来福士、武汉的凯德?西城、上海的凯德?星贸和苏州中心,平均零售面积达13万平方米以上,是凯德新开综合体最多的一年。今明两年还将迎来上海的凯德晶萃广场和重庆来福士的盛大亮相。

    六大综合体的开业和收购?#22336;?#24191;场将提升凯德在华购物中心今年的净物业收入,抵消此次出售带来的影响。据了解,此次出售完成后,凯德在中国拥有/管理49家购物中心,其中?#23478;?#21322;位于商业综合体内。通过对资产组合的优化,有利于进一?#28966;?#22266;集团在华的“综合体战略”和“核心城市群战略”。

    凯德方面透露,未来,凯德将继续通过资产收购和积极的资产管理,在核心城市群集中力量扩大影响力和辐射范围,保持并强化在北京、上海等核心市场上的领先优势,目前凯德在北京和上海分别拥有/管理8个商业地产项目。


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